سرمایه گذاری املاک در SA 2022: 5 نکته برای ایجاد سود

سرمایه گذاری در ملک نه تنها یک تلاش سودآور است، بلکه یک تلاش مطمئن است. سرمایه گذاری در آجر و ملات مطمئن ترین راه برای ایجاد درآمد در دراز مدت است.

به فکر ورود به بازار املاک هستید؟در اینجا چند نکته برای استفاده بهینه از سرمایه گذاری آورده شده است.

نکات سرمایه گذاری املاک برای بازار آفریقای جنوبی

1. خرید به اجاره نان و کره سرمایه گذاری ملک است.
2. می توانید املاک را بازسازی کنید تا ارزش آنها را افزایش دهید.
3. با استخدام یک مشاور املاک، اطلاعات داخلی در مورد بازار ملک را دریافت کنید.
4. سبد خود را متنوع کنید.
5. بهترین معامله را برای اوراق قرضه خود دریافت کنید.

1. خرید به اجاره نان و کره سرمایه گذاری ملک است

خرید به اجازه گزینه ای برای سرمایه گذاران است که به شما امکان می دهد درآمد ماهانه از املاک موجود در سبد خود داشته باشید. این بدان معنا نیست که هیچ خطری وجود ندارد، اما با برنامه ریزی دقیق، خرید به اجاره منبع درآمد قابل اعتمادی را در بلندمدت فراهم می کند.

• اگر ملک دارای اوراق قرضه است، در ابتدا، از درآمد اجاره برای پرداخت اوراق قرضه ملک، و همچنین سایر هزینه های همراه با آن، مانند هزینه های نگهداری، استفاده خواهید کرد.
• بازده اجاره بالقوه نگرانی اصلی شما در هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در ملک خواهد بود. بازده صرفاً اجاره سالیانه ای است که از ملک به دست می آورید تقسیم بر ارزش آن، که به صورت درصد بیان می شود. بنابراین، خانه ای به ارزش 1 میلیون روپیه که اجاره سالانه آن 120000 روپیه (10000 روپیه در ماه) است، 12 درصد سود خواهد داشت.
• می توانید با بررسی قیمت های اجاره برای سایر املاک در آن منطقه، ایده ای از بازده اجاره آینده در یک ملک داشته باشید.
• آپارتمان های یک خوابه و استودیویی سرمایه گذاری مناسبی را برای خرید برای اجاره ایجاد می کنند، زیرا این انواع ملک در طول ۱۲ سال به طور مداوم تحویل داده اند.(منبع)
• اگر بازار رو به رشد هزاره را هدف قرار می دهید، باید بدانید که هزاره ها به دنبال چه هستند. از ویژگی های مطلوب می توان به اتصال به اینترنت خوب و نزدیکی به سالن های ورزشی و کافی شاپ ها اشاره کرد.

2. خرید و نوسازی املاک برای افزایش ارزش

ورق زدن خانه یک روش رایج است که در آن ملکی با ارزش کم خریداری می کنید و آن را تعمیر می کنید تا ارزش آن را افزایش دهید و با سود بفروشید.

• بازسازی آشپزخانه در افزایش ارزش ملک بسیار موثر است، زیرا آشپزخانه ها ملک را می فروشند. با این حال، آنها می توانند گران باشند.
• بازسازی حمام یک راه نسبتا ارزان برای افزایش جذابیت زیبایی شناسی ملک است.
• مکان مهم است. خرید یک ملک با ارزش پایین در یک مکان خوب یا یک حومه در حال پیشرفت ، یک نوع سرمایه گذاری به ویژه مؤثر است.

3. اطلاعات مربوط به بازار املاک را دریافت کنید

سرمایه گذاران املاک باید از روندهایی در بازار املاک خودداری کنند که می تواند تحت تأثیر عوامل سیاسی و اقتصادی باشد

یک نماینده املاک می تواند در مورد روند املاک مانند میانگین ارزش املاک در یک منطقه خاص به شما مشاوره دهد.

از سال 2022 ، نمونه هایی از روندهای فعلی عبارتند از:

• در دوره پس از برداشت ، خواص بزرگتر در مناطق از راه دور و منظره به یک سرمایه گذاری سالم تبدیل شده است ، زیرا بسیاری از افراد عادت کرده اند که از خانه کار کنند و وقت بیشتری را در خانه بگذرانند.
• خصوصیات عنوان مقطعی به دلیل تمایل به امنیت و احساس جامعه عملکرد خوبی دارند.
• خواص املاک بازنشستگی تقاضای زیادی دارد ، زیرا امید به زندگی برای آفریقای جنوبی در حال افزایش است.

4- نمونه کارها خود را متنوع کنید

به خودتان اجازه ندهید که در مورد انواع خاص یا مناطق خاص تثبیت شوید. سرمایه گذاری در طیف گسترده ای از خواص ، که در مناطق مختلف گسترش یافته است ، باعث می شود که نمونه کارها شما نسبت به نوسانات بازار حساسیت کمتری داشته باشد.

• املاک تجاری در واقع بازده بالاتری از سرمایه گذاری نسبت به خواص مسکونی دارند ، اما بیشتر برای مدیریت یک چالش هستند.
• انواع املاک تجاری شامل ساختمانهای خرده فروشی ، ساختمانهای صنعتی ، مجتمع های اداری ، انبارها است.
• خواص با استفاده مختلط ، به معنای خواصی که شامل عناصر مسکونی و تجاری (مانند سالن های بدنسازی و کافی شاپ) است ، در حال افزایش است.

5. بهترین معامله را در اوراق قرضه خود بدست آورید

در بیشتر موارد ، شما باید قبل از سرمایه گذاری در یک ملک ، بودجه دریافت کنید ، که معمولاً به صورت وام خانه ای که توسط بانک اعطا می شود. با این حال ، هر بانک دارای معیارهای مختلف وام است که برخی از آنها ممکن است نرخ بهره مطلوب تری را برای شما ایجاد کند.

برای خرید بهترین معامله پرداخت می شود. این امر در صورت دستیابی به خدمات یک سرویس مقایسه وام خانگی مانند وام های خانگی Ooba ، که می توانند از طرف شما به چندین بانک مراجعه کنند ، آسان تر می شود.

ما همچنین طیف وسیعی از ابزارها را ارائه می دهیم که می توانند روند خرید خانه را آسانتر کنند. با ماشین حساب باند ما شروع کنید ، سپس از نشانگر باند ما استفاده کنید تا تعیین کنید که چه چیزی را می توانید بپردازید. سرانجام ، هنگامی که شما آماده هستید ، می توانید برای وام خانه اقدام کنید.

امروز برای وام خانه پیش از پیش صلاحیت شوید

DIY با ابزار پیش فروش آنلاین ما ، یا با یک متخصص صحبت کنید.