وکیل پول وام دهی سن دیگو

(سفته، سند امانی، قراردادهای امنیتی، ضمانت های شخصی)

سفته

هنگام قرض دادن پول برای خرید املاک، مهم است که شواهدی از بدهی داشته باشید تا از خود و پول های قرض داده شده محافظت کنید. با این حال، همه انواع شواهد مکتوب از وام شما محافظت نمی کنند و یکسان نیستند.

از نظر فنی، سفته یک ابزار قانونی است که در آن یکی از طرفین کتباً متعهد می شود که مبلغی را در زمان معین یا قابل تعیین آینده یا در صورت تقاضا، تحت شرایط خاص به دیگری بپردازد. اگر سفته بدون قید و شرط و به راحتی قابل فروش باشد، به آن سند قابل معامله می گویند. به عنوان یک یادداشت پرداختنی در حسابداری، یا معمولا به عنوان یک "یادداشت" نامیده می شود. توصیه می کنیم به یک وکیل LOKK LEGAL اجازه دهید تا سفته شما را برای شما تنظیم کند. این راه بهترین راه برای تامین امنیت شما و پول شما در برابر یک سری مشکلات احتمالی است.

برای راحتی شما، LOKK نمونه ای از سفته ای را که ما برای مشتری قبلی تهیه کرده ایم به شما ارائه کرده است.

رهن/سند امانت (املاک)

اسناد اعتماد عموماً در کالیفرنیا برای تأمین منافع در یک قطعه ملک استفاده می شود. هنگام تضمین منافع در یک قطعه ملک، ترتیب اولویت، توانایی جمع آوری شما و همچنین زبان خاص مورد استفاده از اهمیت بالایی برخوردار است. LOKK LEGAL می تواند سند اعتماد شما را به گونه ای تنظیم کند که بتوانید با اطمینان وام بدهید.

به طور کلی، معاملاتی که شامل اسناد امانی است، حداقل در تئوری معمولاً ساختاری دارند، به طوری که وام دهنده پول خرید ملک را به وام گیرنده/امین می دهد. وام گیرنده/اعتمادکننده پول را به فروشنده می دهد. فروشنده یک سند کمک مالی را اجرا می کند که ملک را به وام گیرنده/امین می دهد. و قرض گیرنده/امین فوراً یک سند امانی را اجرا می کند که ملک را به امین می دهد تا در امانت برای وام دهنده/ذینفع نگهداری شود. در واقع، همیشه از دارنده امانی استفاده می شود تا معامله بسته نشود تا زمانی که دارنده امانت وجوه، سند اعطایی و سند امانی در اختیار دارند، به طوری که در صورت ناتوانی یکی از طرفین، معامله می تواند «بازگردانده شود». برای تکمیل بخشی از معامله

تفاوت اسناد امانی با رهن این است که اسناد امانی همیشه شامل حداقل سه نفر می شود که در آن شخص ثالث دارای عنوان قانونی است، در حالی که در زمینه رهن، راهن به طور مستقیم به مرتهن می دهد. در هر صورت، مالکیت عادلانه نزد وام گیرنده باقی می ماند.

یک عمل اعتماد به طور معمول با ضبط کننده یا منشی شهرستان برای استان که در آن ملک به عنوان مدرک و امنیت بدهی قرار دارد ، ثبت می شود. عمل ضبط ، توجه سازنده ای را به جهانیان مبنی بر رمزگذاری این ملک ارائه می دهد. هنگامی که بدهی به طور کامل پرداخت می شود ، ذینفع طبق قانون موظف است سریعاً متولی را هدایت کند تا با استفاده از بازپرداخت ، املاک را به متقاضی منتقل کند ، بنابراین امنیت بدهی را آزاد می کند.

توافق نامه های امنیتی (دارایی شخصی)

یکی از رایج ترین کاربردهای توافق نامه امنیتی همراه با سفته است. در یک توافق نامه امنیتی ، اهدا کننده ، به طور معمول وام گیرنده ، کمک های مالی و تعهدات را به کمک کننده اختصاص می دهد ، به طور معمول وام دهنده منافع امنیتی در اموال شخصی است که از آن به عنوان وثیقه یاد می شود. نمونه هایی از وثیقه معمولی سهام سهام ، دام و وسایل نقلیه است. از توافق نامه امنیتی برای انتقال علاقه به املاک و مستغلات (زمین/املاک و مستغلات) ، فقط دارایی شخصی استفاده نمی شود. سندی که توسط وام دهندگان برای به دست آوردن وثیقه در املاک و مستغلات استفاده می شود ، وام مسکن یا عمل اعتماد است.

توافق نامه امنیتی حقوق مختلفی را که دریافت کننده در رابطه با وثیقه خواهد داشت ، تعیین می کند ، که علاوه بر سایر حقوق که وام دهنده ممکن است طبق قانون باشد ، مانند آن دسته از حقوق موجود در ماده 9 قانون تجاری یکنواخت که بوده استبه نوعی توسط هر ایالت در ایالات متحده تصویب شده است. توافق نامه امنیتی همچنین به موضوعاتی از قبیل فروش مجاز یا سایر معاملات با وثیقه در دوره عادی تجارت و اعلامیه های اهدا کننده پرداخته می شود که در صورت انجام برخی اقدامات ممکن است توسط کمک هزینه به اهدا کننده داده شود. علاوه بر نرم افزاری که توافق نامه امنیتی را با توجه به ورودی خاص کاربر ایجاد می کند ، اشکال زیادی برای خرید از شرکت های تأمین حقوقی و بانکدار وجود دارد.

برای اینکه منافع امنیتی به وثیقه در اختیار خریداران بعدی متصل شود ، باید کامل شود. اگر توافق نامه امنیتی برای خرید سود امنیتی پول باشد ، کمال اتوماتیک است. در غیر این صورت ، وام دهنده باید خود توافق نامه یا بیانیه تأمین مالی UCC-1 را در یک مکان عمومی مناسب ثبت کند (معمولاً وزیر امور خارجه یا کمیسیون تجارت دولتی تحت اختیار آن شخص). تکمیل علاقه ، توجه سازنده ای ایجاد می کند ، که از نظر قانونی برای آگاهی از بقیه حقوق وام دهنده در وثیقه کافی است. در جایی که یک وام گیرنده با توجه به چندین توافق نامه امنیتی که با وام دهندگان مختلف ساخته شده است ، از همان ملک وثیقه استفاده کرده است ، اولین وام دهنده برای ثبت بهره ، قوی ترین ادعای آن ملک را دارد.

LOKK برای راحتی شما یک توافق نامه امنیتی نمونه ارائه داده است.

اطمینان "ضمانت شخصی"

هدیه "ضمانت" به عنوان ضمانت یا "ضامن" خوانده می شود. شخصی که ضمانت به آنها داده می شود طلبکار یا "متعهد" است. در حالی که شخصی که پرداخت یا عملکرد وی از این طریق تضمین شده است "متعهد" ، "بدهکار اصلی" یا به سادگی "اصلی" نامیده می شود.

Suretys به شرح زیر طبقه بندی شده است:

مواردی که در آن توافق وجود دارد ، برای یک هدف خاص ، رابطه اصلی و ضمانت را تشکیل می دهد ، که طلبکار تضمین شده طرف یک طرف است. مواردی که در آن توافق مشابهی بین اصلی و ضمانت وجود دارد ، که طلبکار یک غریبه است. مواردی که در آن ، بدون هیچ گونه قراردادی از اطمینان ، مسئولیت اصلی و ثانویه دو شخص برای یک و یک بدهی یکسان وجود دارد ، بدهی ، مانند بین این دو ، فقط یکی از آن افراد است ، و نه به همان اندازههر دو ، به طوری که دیگری ، اگر او مجبور شود آن را بپردازد ، حق بازپرداخت از شخصی را که توسط آنها (مانند بین این دو) باید پرداخت می کرد ، پرداخت می کرد. هنگام وام دادن ، فرد می خواهد اطمینان حاصل کند که پول امن است. برای انجام این کار توصیه می شود یک پیش نویس حرفه ای حقوقی اسناد مناسب را در معامله داشته باشید.

در LOKK ما تجربه و تخصص لازم را برای تهیه و یا بررسی یادداشت های سفته ، اعمال اعتماد ، توافق نامه های امنیتی یا اسناد تضمین قبل از وام دادن داریم.