چگونه می توان حتی رقابتی ترین بازارها را وارد کرد

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سالهای اخیر منفجر شده است. تقریباً هر شب می توانید تلویزیون خود را روشن کنید و یک نمایش را در خانه و یا توانبخشی در خانه تماشا کنید. این محبوبیت همچنین در اکثر بازارهای محلی ریخته شده است. یکی از رایج ترین شکایات سرمایه گذاران جدید این است که بازار آنها بسیار رقابتی است. در حالی که ممکن است این مورد راه هایی برای مبارزه با آن وجود داشته باشد. ورود به یک بازار رقابتی فقط به این معنی است که معاملات زیادی وجود دارد. در اینجا تعداد انگشت شماری از استراتژی ها و ایده ها وجود دارد که می تواند حتی در رقابتی ترین بازارهای نیز به نفوذ در نفوذ کمک کند.

• رقابت خود را بدانید. با شروع کار در املاک و مستغلات مهم است که رقابت خود را بدانید. نگاهی بیندازید که چه نوع معاملات در بازار شما بسته می شود. آیا فراوانی فروش کوتاه و سلب حق اقامه دعوی وجود دارد؟آیا بازار شما با آپارتمان ها ، خانه های تلفن همراه و سایر خصوصیات تخصصی رسیده است؟هرچه طاقچه ای باشد که نمی خواهید در آن بلعیده شوید. سرمایه گذاری سلب حق اقامه دعوی ممکن است دلیلی باشد که شما به سرمایه گذاری علاقه مند شوید اما باید طاقچه خود را ایجاد کنید. صرف نظر از صنعت ، موفق ترین شرکت ها یا در زمینه خود برتری دارند یا راهی جایگزین برای تولید فروش پیدا می کنند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هیچ تفاوتی ندارد. اگر ده سرمایه گذار همه پس از همان ملک وجود داشته باشد ، معقول تر است که به مناطقی که کمتر رقابتی هستند نگاه کنید. این می تواند به معنای جستجوی انواع مختلف ملک یا کاوش در بازارهای مختلف باشد. اگر مصمم هستید در بازار خود بمانید ، باید بدانید که چرا برخی از سرمایه گذاران موفق هستند. نگاه کنید که معاملات خود را از کجا دریافت می کنند و کیفیت محصول نهایی را دریافت می کنند. با مطالعه رقابت خود می توانید ایده خوبی در مورد چگونگی و کجا می خواهید کسب و کار خود را طی کنید.

• شبکه ارزش افزوده. نفوذ در یک بازار اغلب یک تیم محکم در اطراف شما می گیرد. برای ساختن تیم خود باید شبکه کنید. این تصور غلط وجود دارد که همه شبکه ها یکسان است. ملاقات با افراد جدید و جمع آوری کارت ویزیت خوب است اما ممکن است برای کمک به رشد تجارت شما کار زیادی نکند. وقتی شبکه می کنید باید خود را در کفش افراد دیگر قرار دهید. از خود بپرسید که چه دلیلی به کسی می دهید تا با شما همکاری کند. با تمرکز بر اینکه چه ارزشی به رابطه اضافه می کنید ، یک پایگاه شبکه ای بسیار قوی تر ایجاد خواهید کرد. یک نماینده املاک و مستغلات ممکن است پنج سرمایه گذار دیگر داشته باشد که می توانند با سلب حق اقامه دعوی به آن مراجعه کنند. چه چیزی باعث می شود شما و نحوه عملکرد شما متفاوت باشد؟همان فرایند فکر باید با هر شخص جدیدی که ملاقات می کنید اعمال شود. اگر چیزی دارید که به نفع آنها باشد یا شغل آنها را بسیار ساده تر می کند ، مطمئناً به یاد می آورید. اگر در نهایت به این رویکرد شبکه بپردازید ، فرصتی به شما داده می شود. از آنجا انجام این کار به شما بستگی دارد. وقتی این کار را انجام می دهید دفعه بعد که آنها معامله می کنند و اکنون شخصی دارید که می توانید با آن تجارت خود را بسازید.

• بازاریابی متمرکزهنگامی که می خواهید وارد یک میدان شوید یا به بازار نفوذ کنید که چگونه تجارت خود را ارتقا می دهید ضروری است. یک غریزه طبیعی برای انتخاب هر نوع بازاریابی و اجرای آن وجود دارد. این دستور غذا برای فاجعه است. به این فکر کنید که چه تعداد نامه ای به صاحبان خانه های محلی در سلب حق اقامه دعوی ارسال می شود. مگر اینکه نامه شما واقعاً متمایز باشد ، احتمالاً نادیده گرفته می شود. یکی از موارد عالی در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این است که می توانید به هر روشی که دوست دارید تجارت خود را انجام دهید. بازاریابی شما می تواند کاملاً منحصر به فرد و منحصر به فرد باشد. اگر می خواهید کاملاً روی بازاریابی دیجیتال تمرکز کنید ، می توانید با آن اجرا کنید. اگر برای تبلیغات تبلیغاتی و تبلیغات رادیویی سرمایه دارید می توانید این رویکرد را امتحان کنید. هر کاری که انجام دهید باید مطمئن شوید که در رویکرد خود متمرکز شده اید. این بدان معنی است که شما باید بدانید که بازار هدف شما کیست و اهداف شما چیست. به معاملات و املاک مورد نظر خود بازاریابی کنید. هرچه در بازاریابی بهتر باشید معاملات بیشتری به دست می آیند.

• به تصویر بزرگ فکر کنید. در یک دنیای کامل به محض ورود به تجارت می توانید معاملات خانگی را پیدا کنید. یک سناریوی بسیار واقع بینانه تر این است که شما باید راه خود را به آن نقطه بسازید. ممکن است مواقعی وجود داشته باشد که شما باید معاملات را سرگرم کنید که حاشیه سود کوچکتر از آنچه دوست دارید باشد. زمان شما همیشه ارزش پول دارد اما این ممکن است یک راه خوب برای پیشبرد باشد. نه تنها شما هنوز هم درآمد کسب می کنید بلکه در هر معامله چندین مخاطب وجود دارد. بین دو نماینده املاک و مستغلات ، یک وکیل و احتمالاً یک کارگزار وام مسکن در هر معامله می تواند تا پنج تماس بالقوه باشد. این شامل فروشنده و هر کس دیگری نمی شود که در طول فرآیند ظاهر شود. بسته شدن چند معاملات کوچکتر می تواند متوجه شما شود و منجر به کارهای بسیار بزرگتر در جاده شود. شما هرگز نمی دانید که آیا کسی که درگیر معامله است ، شخصی را می شناسد که می تواند مناسب برای تجارت شما باشد. در هنگام ساخت امپراتوری املاک و مستغلات خود ، ممکن است مجبور شوید در این راه برخی از فداکاری ها را انجام دهید.

ورود به یک بازار رقابتی می تواند دشوار باشد اما به دور از غیرممکن است. مهمترین چیز این است که ناامید نشوید و دوره را بمانید. اگر در نهایت سازگار باشید ، از بین خواهید رفت. وقتی این کار را انجام دهید ، ارزش همه سخت کوشی ها و فداکاری ها را خواهد داشت.

آیا سؤال یا توصیه ای در بازارهای خاص دارید؟داستان های خود را در زیر به اشتراک بگذارید: