نظر برای 1026. 38 - محتوای افشای برخی معاملات وام مسکن (افشای بسته شدن)

1. افشای کاربردی قابل استفاده نیست. در جایی که یک افشای برای یک معامله خاص کاربرد ندارد ، فرم H-25 از پیوست H به این قسمت ممکن است به حالت "قابل استفاده" یا "N/A" اصلاح نشود. بخشی از فرم مربوط به افشای غیرقابل استفاده ممکن است خالی بماند مگر اینکه در غیر این صورت توسط 1026. 38 پوند ارائه شود. به عنوان مثال ، افشای مورد نیاز 1026. 38 پوند (R) کارگزار املاک و مستغلات مصرف کننده یا فروشنده ممکن است برای معامله ای که شامل کارگزاران املاک و مستغلات نیست ، مانند یک سرمایه گذاری یا وام سهام در خانه ، خالی باقی بماند. همانطور که در 1026. 38 پوند (متر) و (n) ارائه شده است ، با این حال ، جداول پرداخت قابل تنظیم و نرخ بهره قابل تنظیم مورد نیاز توسط آن پاراگراف ها ممکن است فقط در صورتی باشد که این افشای برای معامله قابل اجرا باشد و در غیر این صورت باید حذف شود.

2. قالب. به 1026. 38 پوند (t) و تفسیر آن برای راهنمایی در مورد قالب مناسب برای استفاده در ایجاد افشای و همچنین اصلاحات مورد نیاز و مجاز مراجعه کنید.

3. نیاز به حسن نیت. افشای مورد نیاز توسط 1026. 38 پوند لازم است تا شرایط واقعی تعهد قانونی بین طرفین و هزینه های واقعی مرتبط با تسویه حساب را منعکس کند. طلبکاران و نمایندگان تسویه حساب ممکن است افشای افشای مطابق با 1026. 19 پوند (f) (1) (i) را تخمین بزنند. به 1026. 17 ((ج) (2) و 1026. 19 (f) (1) (i) و نظرات 17 (c) (2) (i) -1 و-2 و 19 (f) (1) (i) مراجعه کنید.-2

4- کاهش در تعادل اصلی. کاهش اصلی که بلافاصله یا خیلی زود پس از بسته شدن رخ می دهد باید در خلاصه جدول معاملات در افشای بسته بندی استاندارد به موجب 1026. 38 پوند (j) (1) (v) یا در جدول بازپرداخت و پرداخت در افشای بسته بندی جایگزین ، افشا شود. مطابق با 1026. 38 پوند (t) (5) (vii) (b). افشای کاهش اصلی تحت 1026. 38 پوند (j) (1) (v) یا (t) (5) (vii) (b) شامل عناصر زیر است: (1) میزان کاهش اصلی.(2) عبارت "کاهش اصلی" یا یک عبارت مشابه ؛(3) برای افشای کاهش اصلی تحت 1026. 38 پوند (t) (5) (vii) (b) فقط ، نام گیرنده.(4) در صورت اعمال در معامله ، عبارت "پرداخت شده در خارج از بسته شدن" یا "P. O. C"و نام طرفین پرداخت ؛و (5) اگر از کاهش اصلی برای برآورده کردن الزامات 1026. 19 پوند (f) (2) (v) استفاده شود ، بیانیه ای مبنی بر کاهش اصلی برای جبران اتهاماتی که بیش از حد قانونی است ، با استفاده از هر زبانی که ملاقات می کند ، ارائه می شوداستاندارد روشن و آشکار تحت 1026. 38 پوند (t) (1) (i). اگر یک طلبکار موظف است نام طرف را که پرداخت می کند ، فاش کند یا اینکه کاهش اصلی برای جبران هزینه های فراتر از حد قانونی ارائه شده است ، و فضای کافی در زیر 1026. 38 پوند (j) (1) (v) وجود نداردیا (t) (5) (vii) (b) افشای این عناصر افشای کاهش اصلی ، طلبکار می تواند این عناصر را از 1026. 38 پوند (j) (1) (v) یا (t) (5) حذف کند. VII) (ب) افشای اطلاعات. اگر طلبکار این عناصر را از 1026. 38 پوند (j) (1) (v) یا (t) (5) (vii) (b) افشای حذف کند ، طلبکار باید یک افشای کامل اصلی را تحت عنوان مناسب در یک عنوان مناسب ارائه دهدصفحه ، مطابق با 1026. 38 پوند (j) و (t) (5) (ix) ، طبق کاربرد ، با اشاره به افشای کاهش اصلی مخفف تحت 1026. 38 پوند (j) (1) (v) یا (t) (t) (t)5) (vii) (ب).

من. کاهش اصلی با بسته شدن وجوه پرداخت نشده است. کاهش اصلی در جدول خلاصه تراکنش ها تحت § 1026. 38 (j) (1) (v) افشا شده و با عبارت «پرداخت خارج از بسته شدن» یا مخفف «P. O. C» مشخص شده است. مطابق با § 1026. 38 (j) (4) (i)، یا در جدول پرداخت ها و پرداخت ها تحت § 1026. 38 (t) (5) (vii) (B) با عبارت "پرداخت خارج از بسته شدن" یا مخفف "P. O. C.» در صورتی که از محل وجوه پایانی پرداخت نشده باشد. برای کاهش اصلی افشا شده تحت § 1026. 38 (j) (1) (v) که از صندوق های بسته شده پرداخت نمی شود، مبلغ کاهش اصلی در محاسبه خلاصه کل معاملات تحت § 1026. 38 (j) یا وجه نقد لحاظ نمی شود. برای بستن افشای اطلاعات تحت § 1026. 38 (i). برای کاهش اصلی افشا شده تحت § 1026. 38(t)(5)(vii)(B) که از وجوه بسته شدن پرداخت نمی شود، مبلغ کاهش اصلی در محاسبه کل بازده و مبلغ پرداختی افشا شده تحت § 1026. 38 لحاظ نمی شود. t)(5)(vii)(B) یا پول نقد برای بستن مبلغ افشا شده تحت § 1026. 38(e)(5)(ii). به عنوان مثال، بستانکاری که برای برآورده کردن الزامات بازپرداخت § 1026. 19 (f) (2) (v) کاهش اصلی مبلغ 500 دلار را ارائه می دهد، کاهش اصلی را طبق § 1026. 38 (j) (1) (v) با ارائه در بخش K ازخلاصه تراکنش ها بیانیه ای مانند «کاهش 500. 00 دلاری اصلی برای فراتر از محدودیت های قانونی P. O. C. قرض دهنده،" و بدون احتساب مبلغ کاهش اصلی در خلاصه تراکنش ها طبق § 1026. 38 (j) یا پول نقد محاسبه شده برای بستن افشاها طبق § 1026. 38 (i). متناوباً، اگر طبق § 1026. 38(j)(1)(v) فضای کافی برای طلبکار وجود نداشته باشد تا نام طرف پرداخت کننده را فاش کند یا بیانیه ای مبنی بر اینکه کاهش اصلی برای جبران هزینه هایی که بیش از محدودیت های قانونی است ارائه می شود.، یک طلبکار ممکن است بیانیه ای مانند "500. 00 دلار کاهش اصلی P. O. C" را افشا کند. تحت § 1026. 38(j)(1)(v) و بیانیه ای در یک صفحه اضافی مانند "کاهش 500. 00 دلاری اصلی برای فراتر از محدودیت های قانونی P. O. C. وام دهندهبه بخش K در صفحه 3 مراجعه کنید.

II. کاهش اصلی با صندوق های بسته شده پرداخت می شود. کاهش اصلی در خلاصه جدول معاملات تحت 1026. 38 پوند (j) (1) (v) یا در جدول بازپرداخت ها و پرداخت های زیر 1026. 38 پوند (t) (5) (vii) (b) بدون عبارت "پرداخت شده است. خارج از بسته شدن "یا مخفف" P. O. C. "اگر از بسته شدن وجوه پرداخت شود. میزان کاهش اصلی که با وجوه بسته شده پرداخت می شود ، در محاسبات قابل اجرا مورد نیاز تحت 38. 38 پوند گنجانده شده است. به عنوان مثال ، در یک معامله بازپرداخت با استفاده از جداول جایگزین در افشای بسته شدن ، یک طلبکار کاهش 1000 دلاری اصلی را برای کاهش پول نقد ارائه شده به مصرف کننده با ارائه جدول بازپرداخت ها و پرداخت های زیر 1026. 38 پوند (T) (5) (VII) فاش می کند.) (ب) بیانیه ای مانند "کاهش اصلی به مصرف کننده" در زیر ستون "به" و "1،000. 00 دلار" در زیر ستون "مبلغ" و با درج این مبلغ در کل بازپرداخت ها و مبلغ پرداخت تحت 1026. 38 پوند (t) (5) (vii) (b) و در نقدی به مبلغ نزدیک به مبلغ 1026. 38 پوند (ه) (5) (ii). در این مثال ، طلبکار باید عناصر زیر را زیر 1026. 38 پوند (T) (5) (vii) (b) فاش کند: مقدار کاهش اصلی ، عبارت "کاهش اصلی" یا یک عبارت مشابه ، و نام آندریافت کننده وجه. طلبکار نباید در افشای عبارت "پرداخت شده در خارج از بسته شدن" یا "P. O. C" باشد. و نام طرفین پرداخت ، یا بیانیه ای مبنی بر کاهش اصلی برای جبران اتهامات فراتر از حد قانونی ، زیرا آن عناصر افشای اصلی کاهش در این مثال خاص برای معامله قابل استفاده نیستند. طلبکار ممکن است در این مثال از یک ضمیمه برای افشای اصلی کاهش استفاده نکند.