musharakah چیست؟معنی و نحوه کار در امور مالی

آیا کنتون یک متخصص در اقتصاد و قوانین و مقررات سرمایه گذاری است. وی پیش از این نقش های سرمقاله ارشد را در Investopedia و Kapitall Wire برگزار می کرد و دارای مدرک کارشناسی ارشد اقتصاد از مدرسه جدید تحقیقات اجتماعی و دکتر فلسفه در ادبیات انگلیسی از NYU است.

به روز شده در 27 نوامبر 2020 بازبینی شده بوسیله بررسی شده توسط جنت بری-جانسون

جنت بری-جانسون یک CPA با 10 سال تجربه در حسابداری عمومی است و در مورد مالیات بر درآمد و حسابداری مشاغل کوچک می نویسد.

musharakah چیست؟

Musharakah یک شرکت مشترک یا ساختار مشارکت در امور مالی اسلامی است که در آن شرکا در سود و ضررهای یک شرکت سهیم هستند. از آنجا که قانون اسلامی (شریعت) اجازه سود از علاقه به وام را نمی دهد ، مشراکه به سرمایه دار یک پروژه یا شرکت اجازه می دهد تا به صورت بخشی از سود واقعی با توجه به نسبت از پیش تعیین شده ، به بازپرداخت برسد. با این حال ، بر خلاف یک طلبکار سنتی ، سرمایه دار نیز در صورت بروز هرگونه ضرر و زیان در صورت بروز آن ، نیز بر اساس یک طرفداری ، نیز به اشتراک می گذارد. مشراکه نوعی شرکه آلمال (یا مشارکت) است که به عربی به معنای "اشتراک" است.

غذای اصلی

• Musharakah یک توافق مشترک در امور مالی اسلامی است که در آن سود و ضرر به اشتراک می گذارد.
• سود حاصل از علاقه در عمل اسلامی مجاز نیست ، و این امر نیاز به نیاز به مشارکا را دارد.
• مشارکای دائمی اغلب برای نیازهای تأمین مالی طولانی مدت مورد استفاده قرار می گیرد زیرا تاریخ پایان خاصی ندارد و تا زمانی که شرکا تصمیم بگیرند که آن را حل کنند ، ادامه می یابد.

درک مشارکا

مشراکه نقش مهمی در تأمین مالی عملیات تجاری بر اساس اصول اسلامی دارد. به عنوان مثال ، فرض کنید فرد A می خواهد یک تجارت را شروع کند اما بودجه محدودی دارد. فرد B بودجه اضافی دارد و آرزو می کند که با A. سرمایه دار در مشراکه باشد. این نیاز به دریافت وام از B را نفی می کند.

Musharakah غالباً در خرید املاک و املاک و مستغلات ، در تأمین اعتبار ، پروژه های سرمایه گذاری و تأمین مالی خریدهای بزرگ مورد استفاده قرار می گیرد. در معاملات املاک و مستغلات ، شرکاء از یک بانک ارزیابی ارزش ملک را از طریق اجاره مجاز (مبلغی که یک شریک ممکن است برای زندگی در ملک مورد نظر بپردازد) درخواست می کند. سود بین شرکا در نسبت های از پیش تعیین شده بر اساس مقداری که اختصاص داده شده و مجموع سهام های مختلف آنها تقسیم می شود. هر طرفی که سرمایه را ایجاد کند ، حق دارد در مدیریت ملک حرفی بزند. هنگامی که Musharakah برای تأمین مالی خریدهای بزرگ به کار می رود ، بانک ها با استفاده از وام های بهره با نرخ شناور که به نرخ بازده یک شرکت می رسد ، وام می دهند. این میخ به عنوان سود شریک وام دهنده خدمت می کند.

مشراکه قراردادهای الزام آور نیست. هر یک از طرفین می توانند توافق نامه را به طور یک جانبه فسخ کنند.

انواع مشعل

در داخل مشراکه ، ترتیبات مشارکت متفاوتی وجود دارد. در یک مشارکت شركا النان ، شرکا به سادگی نماینده هستند و به عنوان ضامن شرکای دیگر خدمت نمی کنند. Shirkah Al-Mufawadah یک مشارکت برابر ، نامحدود و نامحدود است که در آن همه شرکا با همان مبلغ قرار می دهند ، سود یکسانی دارند و از همان حقوق برخوردار هستند.

یک مشارکا دائمی تاریخ پایان خاصی ندارد و تا زمانی که شرکا تصمیم بگیرند که آن را حل کنند ، ادامه می یابد. به همین ترتیب ، اغلب برای نیازهای تأمین مالی طولانی مدت استفاده می شود. یک مشارکا در حال کاهش می تواند چند ساختار مختلف داشته باشد. اولین همکاری متوالی است که در آن سهم هر شریک زندگی یکسان باقی می ماند تا اینکه سرمایه گذاری مشترک به پایان برسد. این ماده اغلب در امور مالی پروژه و به ویژه خرید خانه استفاده می شود.

در یک مشارکت در حال کاهش (همچنین به عنوان یک مشارکت تعادل در حال کاهش یا کاهش مشارکا شناخته می شود) ، سهم یک شریک در حالی که به شریک دیگری منتقل می شود تا زمانی که کل مبلغ به آن منتقل شود ، کاهش می یابد. چنین ساختاری در خرید خانه متداول است که وام دهنده (به طور کلی یک بانک) یک ملک را خریداری می کند و پرداخت را از یک خریدار (از طریق پرداخت اجاره ماهانه) دریافت می کند تا اینکه کل مانده آن پرداخت شود.

در مورد پیش فرض ، هر دو خریدار و وام دهنده سهم از درآمد حاصل از فروش ملک را به صورت حرفه ای دریافت می کنند. این با ساختارهای وام سنتی تر ، که وام دهنده به تنهایی از هرگونه فروش ملک به دنبال سلب حق اقامه دعوی بهره می برد ، متفاوت است.