کارگزاران املاک رده بالای لندن از سود فوری خریداران بین المللی ثروتمند با دلار آمریکا برای خرج کردن برخوردار هستند و به دنبال بهره مندی از تخفیف قابل توجه ارز هستند.

ارزش پوند انگلیس پس از برگزاری جشن کاهش مالیات لیز تراس و کواسی کوارتنگ در هفته گذشته سقوط کرد و صبح دوشنبه به پایین ترین سطح خود در برابر دلار آمریکا رسید.

اقتصاددانان، رهبران تجارت و سیاستمداران (به جز صدراعظم) تمام روز دست به دست هم داده اند، در حالی که معامله گران ارز و صاحب نظران یونجه درست کرده اند - همانطور که آمریکایی ها به دنبال خرید ملک در بریتانیا هستند.

پیتر وترل، رئیس آژانس املاک و مستغلات مایفر، می گوید: «اخیراً یک خریدار دلاری داشتیم که با اکراه خانه شهری می فر را رد کرد، زیرا بودجه آن ها خارج بود."با قدرت دلار، آنها علاقه خود را دوباره زنده کرده اند که اکنون مقرون به صرفه است."

آرتور لینتل، یکی از شرکای دفتر نایتینگ هیل نایت فرانک، داستان مشابهی از یک محلی سابق در ناتین هیل دارد که 15 سال پیش به نیویورک نقل مکان کرد - که اکنون در حال بازگشت است "زیرا فرصت بسیار خوبی است که به عنوان فرزندانشان از دست ندهید. آماده سازی Notting Hill را از سال آینده شروع کنید. لینتل توضیح می دهد که به قول آنها، "زمان بندی در حال حاضر نمی تواند برای ما بهتر باشد". این خریداران همچنین مشتاق هستند که برتری رقابتی نسبت به خریداران داخلی داشته باشند که از زمان همه گیری بر بازار خانه های خانوادگی اینجا در ناتینگ هیل تسلط داشته اند.

این فقط آمریکایی ها نیستند که دلار خرج می کنند. آژانس خرید بلک بریک شاهد افزایش درخواست های خریداران خاورمیانه ای با ارزهای آمریکایی بوده است. کامیلا دل، مؤسس آن، می گوید: اکثر این افراد «به دنبال خانه هایی در پرایم سنترال لندن با بودجه های بین 5 تا 20 میلیون پوند هستند» و اشاره کرد که «این خریداران در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته با 27 درصد تخفیف خرید خواهند کرد. حداقل می توان گفت صرفه جویی قابل توجهی دارد.»

استوارت بنت، رئیس بخش فروش Beauchamp Estates در میفیر، موافق است که این یک "فرصت فوق العاده" برای خریداران بین المللی است.

آژانس املاک و مستغلات فوق العاده شاهد افزایش 40 درصدی متقاضیان خرید دلاری و همچنین «یک سری معاملات مبتنی بر دلار» بوده است که اخیراً در Eaton Square و Cadogan Gardens بوده است. این جهش در فعالیت ها نشان دهنده این واقعیت است که وضعیت فعلی نرخ ارز به خریداران دلار احتمالاً بهترین فرصتی را که برای چندین سال وجود داشته است ارائه می دهد و مطمئناً با توجه به هجوم فعالیت های جمعیتی در هفته های اخیر مردم در حال حاضر از آن استفاده می کنند. بنت توضیح می دهد.

رابرت ایروینگ برنز ، آژانس لندن ، از 35 ٪ پرش مشابه در سوالات خریدار املاک خارج از کشور از رویداد مالی روز جمعه خبر داد ، و این امر باعث شد که مدیر عامل آنتونی آنتونیو "تخفیف های باورنکردنی" را ارائه دهد. آنتونیو می گوید: "آنچه ما اکنون می بینیم رونق در اموال نخست لندن است ، در حالی که بقیه کشور با هزینه ای از بحران زندگی روبرو می شوند.""ارسال بودجه نه چندان" مینی "، لغو نرخ بالاتر مالیات بر درآمد و CAPS پاداش بانکی به این معنی است که ما قبلاً موجی از علاقه به 2 میلیون پوند+ ملک در سراسر لندن را دیده ایم. سرمایه گذاری در دارایی های اصلی در پایتخت معادل سرمایه گذاری در طلا در شرایط مالی فعلی است. "

خرید آژانس Banda می گوید مشتری های حفظ شده خود با پول آمریکایی "به وضوح فرصتی را که ارائه می شود" با Falling Sterling در برابر دلار درک می کنند. لوئیزا بردی ، رئیس مشتری های خصوصی توضیح می دهد: "ما چند مشتری داشتیم که وقت خود را به سرعت می گذرانند تا خریدهای خود را از طریق خط بدست آورند و اطمینان حاصل کنند که آنها بیشترین میزان نوسان ارز را دارند."

وی گفت: "انتخابی از خریداران بین المللی وجود داشته است که در لندن فرصت خرید را مشاهده می کنند ، که برخی از آنها در هفت سال گذشته از قیمت های ضعیف تر در PCL استفاده می کنند و استرلینگ کم را ثبت می کنند-یک برد برای یک خریدار با ارزش ،"روری پن ، رئیس فروش لندن در نایت فرانک ، می گوید: شماره مسافر هواپیمایی اکنون" فقط 17 ٪ زیر چهره های پیش از ثبت نام در حال حاضر است که خریداران بین المللی بیشتری دارند. "

Beauchamp با راه اندازی یک عمارت به خصوص Grand Mayfair به بازار فروش ، با تمرکز آشکار بر خریداران دلار ، از افزایش علاقه جدید استفاده می کند. استوارت بنت می گوید: "به دلیل رکود فعلی پوند در برابر دلار ، مشتریان تصمیم می گیرند که برای سرمایه گذاری در این فرصت ، لیست یا راه اندازی مجدد املاک را به بازار معرفی کنند."وی گفت: "به همین دلیل خانه کالروس در مایفایر ، که توسط یک مستاجر اشغال شده بود ، اکنون تازه وارد بازار فروش شده است. ما معتقدیم که خانه Culross برای یک خریدار آمریکایی یا یک خریدار بین المللی ، به طور بالقوه از خاورمیانه یا آسیا با دلار آمریکا ایده آل خواهد بود ، زیرا به دلیل وضعیت فعلی دلار آمریکا به پوند استرلینگ ، که به طور مؤثر به خریداران دلار آمریکا می دهد30 ٪ تخفیف هنگام خرید خانه در میفایر. "

بنت مقداری مبالغ برای نشان دادن این نکته دارد: "در سال 2007 $ بیش از 2 دلار به £ رسید و در سال 2014 حدود 1. 7 دلار به £ رسید. امروز ما در حدود 1. 16 دلار به £ نشسته ایم. این بدان معناست که اگر یک خریدار مبتنی بر دلار امروز یک ملک لوکس را با قیمت 30 میلیون پوند خریداری کند ، این در حال حاضر به حدود 34. 8 میلیون دلار مربوط می شود ، در حالی که در سال 2014 یک عمارت 30 میلیون پوندی لندن حدود 51 میلیون دلار هزینه داشت-بنابراین اختلاف C. 30 ٪. به همین ترتیب خرید یک ملک لندن با قیمت 5 میلیون پوند اکنون حدود 5. 8 میلیون دلار است ، در حالی که در سال 2014 این 5 میلیون پوند حدود 8. 5 میلیون دلار هزینه داشت. "

بنت می افزاید: این اختلاف 30 ٪ "برای تمبر خریدار و همچنین هرگونه نوسازی یا حرکت در هزینه ها پرداخت می کند.""این همچنین یک خریدار مبتنی بر دلار را قادر می سازد خانه ای را در یک منطقه بسیار بهتر از گذشته یا یک ملک بزرگتر با بودجه بسیار سالم خریداری کند."

اما برای شکارچیان خانه های خارج از کشور در لندن ، حتی اگر ناگهان پول اضافی زیادی برای چلپ چلوپ داشته باشند ، ساده ای برای شکارچیان خانه های خارج از کشور نخواهد بود. خرید آن چیز زیادی برای خرید وجود ندارد.

کامیلا دل می گوید: "یک مسئله عرضه در Prime Central London وجود دارد که بعید است با افت فعلی پوند ناپدید شود."برای کریستال کردن ضررهای خود با فروش. "

پیتر وترل مسئله مشابهی را پرچم گذاری می کند: "برخی از فروشندگان خواص خود را پس گرفته اند زیرا بازگشت و تبدیل پول های استرلینگ خود برابر نیست."بنابراین آنها هستند - بار دیگر به صاحبخانه های تمایلی تبدیل می شوند و در یک بازار بسیار قوی اجاره می دهند. به هر روشی که به آن نگاه کنید ، فقدان در دسترس بودن سهام نخست وجود خواهد داشت و بنابراین اکنون یک فرصت خرید است. "

لوئیزا بردی باندها می افزاید: "بهترین سهام در کلاس کم است و در حالی که اغلب به یک حق بیمه دست می یابد ، اما هنوز هم ارزش بهتری نسبت به سال گذشته انجام داده است."ویژگی های اصلی و سریع! "